今天参加大区的楼市房源聚焦会，感觉和两个月前的回暖聚焦会相比，形成了巨大的库存咸阳市某某医疗设备培训学校反差！之前参加聚焦会的降低价格每个人，几乎都能分享最少1套优质房源，反弹房减价格一套比一套低，优质下一期再参加，选余这些房子很多都没卖出去，地变部分价格还再降，楼市有些新降价的回暖房子，进入到聚焦池。库存近期的降低价格聚焦会，低价房少了很多，反弹房减有些人分享的优质房子，价格比之前的选余咸阳市某某医疗设备培训学校成交价高出不少，价格最低的几套房，也比之前高了点。有一套8月份655万成交的房子解约了，重新挂牌出售，房主明确表示，低于670万不卖，即便如此，这也是优质房源。

9.30是一个分水岭，泾渭分明，之前性价比高的房子不少，卖得慢，挑选余地大，议价空间大，随着成交量大增，市场上最优质的那些房子快速成交，局面发生骤变。

9.30新政后，二手房库存累计下降约7700套，成交量约3万套，在成交热点板块，几乎找不到更便宜的房子了，观察成交价走势，不难发现价格反弹的小区不在少数，供求关系在短期内快速变化，整体预期向好，涨价就不难理解了，有些自信心爆棚的房主，涨价超过10%甚至20%，他们不在乎现在能否卖出去，而是看好长期，这些房子虽在短期内难以成交，但压缩了购房人的挑选空间，让市场上能成交的房子越来越少，对市场企稳还是有一定作用的。

今年下半年政策的连续性不错，力度也大，强刺激之下，市场难以下行。相信经济会慢慢好转，不指望房价像以前那样大涨，也不信会像最近一年多这样大跌，按需交易，稳定就好。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·理想的2026：L9不容有失，i9再战纯电？
• ·高温高湿天气，哪些疾病易发？权威解答来啦！
• ·身边的改革故事｜努力把好学校办到孩子家门口，西安是怎么做的？
• ·“百岁”脑电图为人类带来巨大福祉
• ·也门胡塞武装签署搜寻并移交遗体相关协议
• ·重庆长寿河水倒灌有房屋被淹 垫江部分路段积水约2米深
• ·新研究揭示古人类丹尼索瓦人生存策略
• ·香港医学机构发现脂肪肝可致乳腺癌恶化
• ·美国马里兰州发生涉移民执法人员枪击事件 2人受伤
• ·Vlog：走进杨靖宇烈士陵园
• ·2024高考提前批录取：中国人民公安大学达663分，超过南京大学
• ·香港医学机构发现脂肪肝可致乳腺癌恶化
• ·神舟出差返回后 “太空鼠”当妈妈啦！
• ·交通局回应萝卜快跑抢网约车司机饭碗：行业比较稳定
• ·阿根廷闯进美洲杯决赛，梅西进球再创历史纪录
• ·上海合作组织的国际影响力不断提升（国际论坛）